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房地產估價機構一共分為幾級評估資質?又各自有什么特征呢?

發表時間:2020/11/17 18:03:32 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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【摘要】我們都知道房地產作為居民支付的最大商品,價值量大,值得請人估價,也能承受得起相應的估價費用,而房地產估價師就在估價過程中發揮著重大的作用。凡是有關房地產評估企業的特別在資質上面都需要到房地產估價師,那么房地產估價機構一共分為哪幾類呢?讓我們一起來看看吧!

房地產估價機構共分為三級評估資質,其中它們各自的特征是:

一級房地產評估資質特征:

1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

2.從事房地產估價活動連續6年以上,且取得二級房地產估價機構資質3年以上;

3.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上,合伙企業的出資額人民幣120萬元以上;

4.有15名以上專職注冊房地產估價師;

5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;

6.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

7.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

8.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

9.有固定的經營服務場所;

10.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

11.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

12.在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十二條禁止的行為。

二級房地產評估資質特征

1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

2.取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上;

3.有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上,合伙企業的出資額人民幣60萬元以上;

4.有8名以上專職注冊房地產估價師;

5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;

6.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

7.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

8.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

9.有固定的經營服務場所;

10.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

11.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

12.在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十二條禁止的行為。

三級房地產評估資質特征

1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

2.有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上,合伙企業的出資額人民幣30萬元以上;

3.有3名以上專職注冊房地產估價師;

4.在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;

5.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

6.有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

7.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

8.有固定的經營服務場所;

9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

10.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

以上是房地產估價機構的三級評估資質,你了解了嗎?

(責任編輯:)

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